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Repräsentative Gewerberäume - ca. 122 m² - im Herrenhaus Emkendorf mit Seeblick
Zur Vermietung stehen außergewöhnliche Gewerberäume mit einer Gesamtfläche von ca. 122 m² im 1. Obergeschoss des Nordflügels des denkmalgeschützten Herrenhauses auf dem Gut Emkendorf im Herzen Schleswig-Holsteins.
Die Einheit umfasst vier Räume, eine Einbauküche sowie ein großzügiges Duschbad und eignet sich ideal für Büros, Agenturen, Kanzleien, Planungsbüros oder kreative Dienstleistungen. Das Objekt wird ausschließlich als gesamte Einheit vermietet. Eine Teilvermietung ist nicht vorgesehen.
Lage
Das Gut Emkendorf befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Zentrum Schleswig-Holsteins. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Kiel, Neumünster und Rendsburg (jeweils ca. 30 km, ca. 25 Minuten Fahrzeit). Hamburg ist in etwa 60 Minuten erreichbar.
Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Nortorf (ca. 15 km) sowie in Felde und Bredenbek (jeweils ca. 9 km). Ein Lebensmittelgeschäft ist im nahegelegenen Groß Vollstedt (ca. 6 km) vorhanden.
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten verfügen über eine funktionale und zugleich repräsentative Aufteilung. Drei der Räume sowie die Küche bieten einen fantastischen Blick auf den Hasensee, ein weiterer Raum blickt nach Süden auf den imposanten Ehrenhof. Die vorhandene Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Weiter ist ein großzügiges Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum vorhanden.
In allen 4 Räumen sowie in der Küche ist ein gestrichener Dielenboden verlegt.
Die Beheizung erfolgt über das zentrale Hackschnitzelheizwerk des Gutes, die Warmwasserbereitung über Boiler.
Ein schneller Glasfaser-Internetanschluss der Stadtwerke Neumünster steht zur Nutzung auf eigene Kosten zur Verfügung und gewährleistet zeitgemäßes Arbeiten.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Bezugsfrei nach Absprache. Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminabsprache.
Mietkonditionen
| Nettokaltmiete: | 1.225,00 € |
| Betriebskostenvorauszahlung: | 160,00 € |
| Heizkostenvorauszahlung: | 190,00 € |
| Gesamtmiete: | 1.575,00 € |
| Mietsicherheit: | 3.675,00 € |