Aktuelle Mietangebote
An dieser Stelle finden Sie aktuelle Mietangebote für Objekte aus meinem Bestand.
Zwei großzügige und frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnungen mit einladendem Ambiente in einem besonderen historischen Gebäude – ideal für alle, die viel Platz und ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen.
Lage
Das Objekt liegt im Herzen Schleswig-Holsteins im Naturpark Westensee auf dem Gutshof Emkendorf.
Die herrliche Umgebung mit sanften Hügeln und Wäldern, grünen Wiesen, versteckten Badeseen, historischen Herrenhäusern und weiten Mischwäldern bietet Erholung zu jeder Jahreszeit. Rad- und Wandertouren in herrlicher Natur starten direkt vor der Haustür, angeln oder reiten ist ganz in der Nähe möglich.
Einerseits können Sie die Ruhe auf Emkendorf genießen, andererseits sind Sie mitten im Geschehen, wenn dort kulturelle Veranstaltungen und Märkte stattfinden. Zur Erntezeit kann man den Mähdreschern auf den umliegenden Feldern zuschauen.
Die Stadtzentren von Kiel, Neumünster und Rendsburg liegen jeweils nur knapp 30 Kilometer entfernt und sind über die Autobahn oder die Landstraße in 25 Minuten zu erreichen. Hamburg liegt nur rund eine Autostunde entfernt. Gute Versorgungsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Nortorf (ca. 15 km) sowie in Felde (ca. 9 km) bzw. Bredenbek (9 km). Ein kleiner Lebensmittelladen befindet sich in Groß Vollstedt (ca. 6 km).
Angebot 1:4-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 97 m² über zwei Etagen.
Objektbeschreibung
Wohnen mit besonderem Charme und Blick auf den Hasensee
Die großzügige Wohnfläche auf zwei Etagen, der schöne Blick auf den Hasensee und die besondere Lage im Nordflügel des Herrenhauses verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche mit Einbauküche inklusive Backofen, Induktionskochfeldern und Geschirrspüler sowie ein separates Gäste-WC.
1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Vom großzügig geschnittenen Zimmer aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Hasensee. Das Arbeitszimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Bodenbeläge unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie: Fliesen im Flur und im Gäste-WC sorgen für eine pflegeleichte Gestaltung, während Laminat in moderner Holzoptik in den übrigen Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt über das zentrale Hackschnitzelheizwerk des Gutes Emkendorf.
Es ist ein schneller Glasfaser-Internetanschluss der Stadtwerke Neumünster auf eigene Kosten nutzbar.
Die Bereitstellung eines Energieausweises entfällt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Bezugsfrei nach Absprache. Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminabsprache.
Mietkonditionen
| Nettokaltmiete: | 975,00 € |
| Betriebskostenvorauszahlung: | 210,00 € |
| Heizkostenvorauszahlung: | 220,00 € |
| Gesamtmiete: | 1.405,00 € |
| Mietsicherheit: | 2.925,00 € |
Interesse?
Angebot 2: 4-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 118 m² im Erdgeschoss
Objektbeschreibung
Wohnen im Erdgeschoss mit Blick auf den Ehrenhof
Diese Wohnung im Erdgeschoss des Nordflügels überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung und den schönen Blick auf den Ehrenhof. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten, das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und verbindet die angrenzenden Wohnbereiche. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Induktionskochfeldern, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Ein Gästezimmer mit separatem WC, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden die Ausstattung ab.
Die Bodenbeläge sind entsprechend ihrer Nutzung gewählt: Im Eingangs- und Flurbereich sorgen Fliesen für eine pflegeleichte Gestaltung, während in den übrigen Wohnräumen Laminat in Holzoptik verlegt ist, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen und zeitgemäßen Komfort mit dem besonderen Charme des historischen Herrenhauses. Der Blick auf den Ehrenhof rundet dieses attraktive Wohnangebot stilvoll ab.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt über das zentrale Hackschnitzelheizwerk des Gutes Emkendorf.
Es ist ein schneller Glasfaser-Internetanschluss der Stadtwerke Neumünster auf eigene Kosten nutzbar.
Die Bereitstellung eines Energieausweises entfällt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Bezugsfrei nach Absprache. Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminabsprache.
Mietkonditionen
| Nettokaltmiete: | 1.188 ,00 € |
| Betriebskostenvorauszahlung: | 210,00 € |
| Heizkostenvorauszahlung: | 170,00 € |
| Gesamtmiete: | 1.568,00 € |
| Mietsicherheit: | 3.564,00 € |