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Angebot: Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung - ca. 122 m² - im Herrenhaus Emkendorf mit Seeblick
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 122 m² im ersten Obergeschoss des Nordflügels des denkmalgeschützten Herrenhauses auf dem Gut Emkendorf im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, eine Einbauküche sowie ein großzügiges Duschbad.
Lage
Das Gut Emkendorf befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Zentrum Schleswig-Holsteins. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Kiel, Neumünster und Rendsburg (jeweils ca. 30 km, ca. 25 Minuten Fahrzeit). Hamburg ist in etwa 60 Minuten erreichbar.
Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Nortorf (ca. 15 km) sowie in Felde und Bredenbek (jeweils ca. 9 km). Ein Lebensmittelgeschäft ist im nahegelegenen Groß Vollstedt (ca. 6 km) vorhanden.
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und zugleich repräsentative Aufteilung. Drei der Zimmer sowie die Küche bieten einen fantastischen Blick auf den Hasensee, ein weiterer Raum blickt nach Süden auf den imposanten Ehrenhof. Die vorhandene Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Weiter ist ein großzügiges Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum vorhanden.
In allen 4 Zimmern sowie in der Küche ist ein gestrichener Dielenboden verlegt.
Die Beheizung erfolgt über das zentrale Hackschnitzelheizwerk des Gutes, die Warmwasserbereitung über Boiler.
Ein schneller Glasfaser-Internetanschluss der Stadtwerke Neumünster steht zur Nutzung auf eigene Kosten zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Die Hausgemeinschaft legt großen Wert auf ein ruhiges, gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld. Gesucht werden Mieter, die diese Werte teilen. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen.
Nach Absprache mit dem Vermieter haben Sie die Möglichkeit vor Einzug Anpassungsarbeiten vorzunehmen, die auf Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmt sind. Ob es sich um das Abschleifen der Böden oder um Malerarbeiten handelt – hier wird Ihnen Gestaltungsspielraum geboten, der es Ihnen ermöglicht, Ihren Lebensraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit den attraktiven Merkmalen dieser Wohnung haben Sie die Chance, ein stilvolles und komfortables Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um Ihren Traum vom perfekten Wohnraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und beginnen Sie mit der Planung Ihres neuen Lebensabschnitts!

Bezugsfrei nach Absprache. Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminabsprache.
Mietkonditionen
| Nettokaltmiete: | 1.100,00 € |
| Betriebskostenvorauszahlung: | 160,00 € |
| Heizkostenvorauszahlung: | 200,00 € |
| Gesamtmiete: | 1.460,00 € |
| Mietsicherheit: | 3.300,00 € |
























